- 8 octubre, 2014
- Categorias: Fiscal
El Tribunal Administrativo Central en resolución para unificación de criterio de fecha 11 de septiembre de 2014, establece que para determinar la exención de las ganancias patrimoniales puestas de manifiesto en la transmisión de vivienda habitual, cuando la nueva vivienda habitual se adquirió en los dos años anteriores a la transmisión de aquélla, no es preciso que los fondos obtenidos por la transmisión de la primera vivienda habitual sea directa, material y específicamente los mismos que los empleados para satisfacer el pago de la nueva, por lo que no debe distinguirse entre que el importe invertido en la nueva vivienda estuviese a disposición del obligado tributario con anterioridad a la transmisión de la antigua o hubiese sido obtenido por causa de esa transmisión.
En este mismo sentido ya se habían manifestado, entre otros el TEAR Andalucía RG 21/00097/2010, de 27 de septiembre de 2012 y el TSJ de Cataluña en sentencia 354/2013, de 28 de marzo de 2013.
El Tribunal Administratiu Central en resolució per unificació de criteri de data 11 de setembre de 2014, estableix que per determinar l’exempció dels guanys patrimonials posades de manifest en la transmissió d’habitatge habitual, quan la nova vivenda habitual es va adquirir en els dos anys anteriors a la transmissió d’aquella, no cal que els fons obtinguts per la transmissió del primer habitatge habitual sigui directa, material i específicament els mateixos que els emprats per satisfer el pagament de la nova, de manera que no cal distingir entre que l’import invertit en el nou habitatge estigués a disposició de l’obligat tributari amb anterioritat a la transmissió de l’antiga o hagués estat obtingut per causa d’aquesta transmissió.
En aquest mateix sentit ja s’havien manifestat, entre d’altres el TEAR Andalusia RG 21/00097/2010, de 27 de setembre de 2012 i el TSJ de Catalunya en sentència 354/2013, de 28 març 2013.